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Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata sobre Diagonal 77 [Cod: 2852-122]

Diagonal 77 e/ 5 y 6 400, Piso 4 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Italia

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 10% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Italia publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 77 e/ 5 y 6 400, Piso 4.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.5161.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.581
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ambiente único en edificio Building. DESTINO VIVIENDA/OFICINA . Con acceso inmejorable, situado en la zona de facultades y a poca distancia de calle 8, (zona comercial). Este monoambiente posee una luminosidad excepcional gracias a su amplio ventanal que da al frente. Además, cuenta con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. La cocina está integrada con un mueble pasaplatos. El baño cuenta con bañera y un mueble vanitory. El piso es de cerámica esmaltada. Se encuentra alquilado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
El Establo · Calle 461 min · 78 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 196 m
Santa Teresa4 min · 232 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica1 min · 63 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 157 m
LICEO VICTOR MERCANTE - UNLP · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 264 m
Plaza Italia5 min · 309 m
Plazoleta Moises Lebensohn5 min · 312 m
Salud · 44 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico1 min · 55 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00017 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Ubicacion

Diagonal 77 e/ 5 y 6 400, Piso 4, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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