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Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.768/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata sobre Diagonal 77 [Cod: 2852-122]

Diagonal 77 e/ 5 y 6 400, Piso 4 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 1 ambiente, 36 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 13/09/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Italia

Descripcion

Ambiente único en edificio Building. DESTINO VIVIENDA/OFICINA . Con acceso inmejorable, situado en la zona de facultades y a poca distancia de calle 8, (zona comercial). Este monoambiente posee una luminosidad excepcional gracias a su amplio ventanal que da al frente. Además, cuenta con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. La cocina está integrada con un mueble pasaplatos. El baño cuenta con bañera y un mueble vanitory. El piso es de cerámica esmaltada. Se encuentra alquilado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.711.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00017 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 77 e/ 5 y 6 400, Piso 4, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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