Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Plaza Italia · 1 ambiente

Oportunidad venta departamento excelente estado

5 ENTRE 44 Y 45 , Piso 2 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 1 ambiente, USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Italia

Descripcion

Mónica Bianchini Bienes Raíces vende excelente departamento al frente, ubicado en el centro de La Plata, cercano a las facultades. El inmueble cuenta con baño completo con bañadera y vanitori, placard con su interior incluido. Cocina con bajo mesada de madera y lavadero incorporado. Amplio ventanal de madera con vidrios repartidos, que proporciona mucha luminosidad al ambiente. Posee agua caliente central, por lo que el gasto de gas es minimo.Se entrega con alacena, el interior del placard completo con cajonera, una barra desayunadora y las luminarias colocadas. Posee terraza. Existe la posibilidad que el propietario lo entregue amueblado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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