Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Venta de Casa con 3 Dorm. y Quincho en Barrio Jardín. La Plata

85 e/ 117 y 118 bis 62 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 65% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 85 e/ 117 y 118 bis 62.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 579500686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.501
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 669
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad combina funcionalidad, comodidad y una distribución pensada para la vida familiar. Al ingresar, se destaca el sector social con cocina integrada mediante barra desayunadora, que se conecta con el comedor y el estar, generando un ambiente cálido y práctico para el día a día. La casa dispone de tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacios para toda la familia. En el exterior cuenta con patio, quincho, depósito y cochera con capacidad para dos vehículos. Ubicada en Barrio Jardín, un entorno residencial de casas bajas y ambiente tranquilo, la propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas, con acceso a transporte público y una excelente conectividad que permite llegar al centro de la ciudad de La Plata en aproximadamente 15 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa práctica, cómoda y lista para disfrutar, en un barrio consolidado que combina tranquilidad, servicios y rápidos accesos. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 VILLA ELVIRA · inicial · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · primaria · publica6 min · 360 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 151.500, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 544 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 151.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

85 e/ 117 y 118 bis 62, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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