Casa 5 ambientes en venta en Calle 37 Entre 10 y 11 700, la Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 37 Entre 10 y 11 700, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 24% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 Entre 10 y 11 700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 1.0001.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.000
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 989
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Leonel Del Valle 37 entre 10 y 11. Casa desarrollada casi en su totalidad EN PLANTA BAJA en sobre un lote de 314 m2. Posee living comedor, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero cubierto e independiente. Además cuenta con 3 dormitorios, todos con placard y el dormitorio principal con baño completo en suite y balcón. En planta alta posee un escritorio o cuarto dormitorio con toilette. Posee quincho con parrila, baño, lugar de guardado y patio. Cochera pasante para varios autos con portón automatizado POSIBLE APTA BANCO APTA USO PROFESIONAL CONSULTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 37 Entre 10 y 11 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Piedad1 min · 61 m
Le Croise5 min · 333 m
Los trigales6 min · 366 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 286 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Olazabal8 min · 483 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 525 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto9 min · 568 m
Salud · 24 en la zona
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado3 min · 163 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 37 Entre 10 y 11 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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