Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamentos en Bloque 6 Unidades Venta La Plata

8 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
173 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 15% mas que lo normal entre los 109 casas de 6 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 8 E/ 58 y 59 1200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.0008061.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 173.000
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Dana Liz Castelli DEPARTAMENTOS EN BLOQUE – 6 UNIDADES EN UNA SOLA PROPIEDAD Propiedad ubicada en calle 8 entre 58 y 59, adaptada y distribuida actualmente en 6 unidades independientes, lo que permite generar distintas alternativas de renta dentro de una misma propiedad. La distribución fue pensada para el uso de alquiler temporario y cada unidad cuenta con baño propio. Algunas disponen además de microondas, mini heladera y anafe, facilitando su funcionamiento de manera independiente. Una propuesta interesante para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades y diferentes posibilidades de uso y renta, en una ubicación cercana a importantes accesos y servicios. Una propiedad que combina ubicación, versatilidad y el potencial de generar ingresos a partir de sus distintas unidades. Consultar para conocer distribución, condiciones y posibilidades de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Kiosco3 min · 184 m
Super Mark · Plaza Dardo Rocha3 min · 203 m
Kiosco4 min · 246 m
Educacion · 90 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 LIA ESTHER GIUSTI · inicial · publica1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica1 min · 70 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº468 · adultos · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 250 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices5 min · 331 m
Plazoleta Faustino Brughetti9 min · 567 m
Salud · 25 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 111 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico4 min · 260 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 E/ 58 y 59 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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