Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Venta Casa con Deposito. Calle 31 57 y 58.

31 e/57 y 58 1240 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
224 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 41% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 31 e/57 y 58 1240.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 8311.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.911
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de deposito 224 m2 con dos baños y oficinas desarrollado en planta baja. En plata alta se encuentra una casa de 184 m2 cubiertos y 40 de patio. El ingreso es por escalera que desemboca en un living, este nos lleva a los dormitorios, dos de ellos dan al frente, cuentan con puertas ventanas que dan al balcón corrido, excelente tamaño ambos. También posee dos dormitorios más con ventanas a los patios internos. Un ambiente que se puede utilizar como escritorio/dormitorio o lugar de guardado. Dos baños completos, un comedor con estafa hogar, la cocina y un quincho integrado. lavadero cubierto con despensa. Patio con parrilla. La propiedad se encuentra en buen estado, muy buena ventilación y iluminación natural. Ubicada en una de las avenidas arterial de la cuidad de La Plata. ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Bairoletto3 min · 171 m
Supermercado5 min · 343 m
Verduleria6 min · 377 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº528 PUERTO ARGENTINO · especial · publica4 min · 273 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · especial · publica4 min · 281 m
INSTITUTO DE FORM. SUPERIOR DEL HOSPITAL ITALIANO DE LA PLATA · superior · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron14 min · 886 m
Parque Juan Vucetich15 min · 937 m
Plazoleta Andalucia15 min · 972 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 861 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en la Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 861/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

31 e/57 y 58 1240, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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