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Casa en venta en 59 entre 8 y 9 662, la Plata
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 59 entre 8 y 9 662, la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
233 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 59 entre 8 y 9 662.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9431.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.682
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 Dormitorios | Calle 59 entre 8 y 9 – La Plata Excelente Casa en PH en primer piso por escalera, al frente, ubicado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de La Plata. A metros de principales avenidas, instituciones educativas, comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con: Living con ventanales al frente Cocina comedor integrada 3 dormitorios con ventilación natural 2 baños completos Lavadero Estudio o espacio de trabajo Luminioso Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Una excelente opción para vivienda familiar o uso profesional, en una ubicación estratégica y de gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 59 entre 8 y 9 662

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Kiosco2 min · 143 m
Super Mark · Plaza Dardo Rocha3 min · 189 m
Kiosco3 min · 212 m
Educacion · 87 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 LIA ESTHER GIUSTI · inicial · publica1 min · 31 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº468 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 219 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices4 min · 287 m
Plazoleta Faustino Brughetti9 min · 596 m
Salud · 25 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 99 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico3 min · 219 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 151.500, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 544 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 151.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 entre 8 y 9 662, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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