venta
USD 290.000
Casa · 410m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 410 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en la Plata
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata
PH a Demoler en San Carlos, y 138
Casa a Reciclar en San Carlos, 530 137 y 138 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 48.000, un 34% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Reciclar en San Carlos, 530 137 y 138.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480lo normal · 729650903
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 72.871
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 625
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PH A RECICLAR En un lote de 10 de frente por 60 metros de fondo La misma cuenta con 2 unidades funcionales independientes La primer unidad cuenta con; Living- comedor 1 baño completo cocina separada 2 dormitorios la segunda unidad funcional cuenta con; Living- comedor baño completo 3 dormitorios cocina separada La propiedad debe reciclarse
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Super 1372 min · 111 m
San Carlos2 min · 139 m
San Pedro3 min · 161 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada4 min · 286 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada5 min · 291 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 526 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 72,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 445 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a Reciclar en San Carlos, 530 137 y 138, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 199.000
Casa · 173m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 6 dorm · 173 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Casa · 263m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 263 m2·publicada hoy
venta
USD 49.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes
la Plata·7 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Casa · 87m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 1 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada hoy