Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Casa en Venta - 6 Ambientes - 300 m² - La Plata

64 e/ 119 y Diagonal 113 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 9% menos que lo normal entre los 50 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 64 e/ 119 y Diagonal 113.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 606lo normal · 667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa en venta ubicado sobre calle 64 entre 119 y Diagonal 113 (La Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ Casa a refaccionar convertida en seis unidades monoambiente, cada unidad con baño propio. _ Terreno de medidas regulares, dispone de 7,5mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando 300mts2 totales, de los cuales 165mts2 son cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto, con servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en el terreno. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Kiosco · Avenida 1227 min · 455 m
El Rey · Avenida 1228 min · 495 m
Los Amigos · Avenida 122 16308 min · 508 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Memoria7 min · 469 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa8 min · 521 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 781 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico12 min · 781 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico14 min · 893 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

64 e/ 119 y Diagonal 113, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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