Casa en venta en la Plata · 9 ambientes

Casa en venta en la Plata · 9 ambientes

Venta de Propiedad en Bloque - 3 Uf - 9 Hambientes - La Plata

132 e/ 78 y 79 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
455 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 25% menos que lo normal entre los 14 casas de 6 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 132 e/ 78 y 79.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 531825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 106.193
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 400
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD EN BLOQUE DE 3 UF, 9 AMBIENTES, LA PLATA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD APTA CRÉDITO BANCARIO La propiedad esta ubicada en calle 132 N°2273 entre 78 y 79, consta de tres unidades funcionales completamente independientes, con excelente potencial tanto para renta como para vivienda multifamiliar. Ideal para desarrolladores, inversores o familias que busquen una solución habitacional integral. La propiedad se compone de: 1) Primera unidad (al frente): Vivienda que incluye un local comercial, ideal para emprendimientos. El sector residencial cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor integrada, lavadero, baño completo y patio. 2) Segunda unidad: Ubicada en el sector medio del lote, esta vivienda cuenta con dos patios (uno delantero y otro interno), un dormitorio con posibilidad de otro, cocina-comedor integrada, baño y lavadero. 3) Tercera unidad (al fondo): Desarrollada con acceso independiente, cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor integrada, baño y patio delantero. Cocheras: La propiedad cuenta además con 3 cocheras cubiertas, ubicadas en mitad del lote, una para cada Unidad Funcional. Características destacadas: • Tres unidades funcionales totalmente independientes • Local comercial al frente • Posibilidad de renta inmediata o desarrollo futuro • Apta para crédito bancario • Zona en crecimiento, con excelente conectividad Se vende únicamente en bloque. Visitamos? Contactate Ver datos • Romina La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 741 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 e/ 78 y 79, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp