Casa 8 ambientes en venta en 29 al 500, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen 29 al 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 22 casas de 7 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 29 al 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 730567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 149.562
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE 2 CASAS, LOTE 10X60, EN LA PLATA. -Venta de Propiedad ubicada en calle 29 #523 42 y 43. -Sobre sobre lote propio de 10x60. -Son Dos (2) casas, una al frente que está para reciclar, de aproximadamente 110 metros, cuenta con garage techado para 2 autos, recibidor, dos (2) dormitorios, baño completo, amplia cocina comedor, lavadero y cuarto de guardado. -En el fondo, se encuentra la otra propiedad de 6 años de antigüedad. Todos los ambientes son MUY amplios y con ventilación natural. Tiene 4 dormitorios, uno se utiliza de escritorio, living integrado al comedor que conecta con el patio trasero donde está el lavadero y la parrilla. Cocina. Baño completo. Hay que hacerle algunas reparaciones. -Gran parque. -Cuentan con todos los servicios. -Con gran potencial para varios destinos. -ANALIZA PERMUTA Y TOMARÍA METROS CONSTRUÍDOS. -Lista para escriturar por tracto abreviado. Visitamos? Contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnes Sebastian4 min · 277 m
Mercado Central de Frutas y Verduras de La Plata11 min · 709 m
Autoservicio MYC · Calle 52813 min · 849 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº981 · inicial · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº124 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 108 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 461 m
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 al 500, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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