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Casa en venta en la Plata · 8 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.289/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 8 ambientes

Casa - La Plata

33 e/ 116 y 117 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 33% menos que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 e/ 116 y 117.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 528lo normal · 7821.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 140.782
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD Casa de 180 m2 a refacción Sobre lote de 10 x 10 metros Planta Baja amplio living comedor cocina separada baño completo Garaje para 2 autos Pequeño patio con parrilla y horno Planta alta 4 dormitorios Escritorio Baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pollajeria 32 · Avenida 326 min · 354 m
Granja · Calle 1177 min · 424 m
Ini · Avenida 327 min · 431 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 PERITO FRANCISCO MORENO · secundaria · publica6 min · 382 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Alsina12 min · 768 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 772 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina13 min · 839 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 e/ 116 y 117, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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