Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en PH en Venta La Plata 3 Dorm. Patio

34 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
143 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 28% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 34 E/ 15 y 16 1000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.365lo normal · 1.0678991.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.202
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 959
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Andres Barboza Quintero 34 e/ 15 y 16 N°1019, La Plata. Esta casa en PH se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, con espacios para la vida familiar y un ambiente adicional para trabajar o estudiar desde casa. -En planta baja cuenta con living, comedor y cocina con desayunador y lavadero integrado. Dispone también de patio techado con toilette y un garaje de dimensiones cómodas, con capacidad para una SUV. -En planta alta se encuentran los 3 dormitorios con placares (los cuales tienen sus interiores hechos nuevos) y escritorio que sería un 4to dormitorio en caso de necesitarse. Además de dos baños completos. Dos de las habitaciones cuentan con salida al balcón. La propiedad originalmente tiene entre 38 y 42 años, por eso fue refaccionada y modernizada integralmente hace menos de diez años desde 0. Se hicieron tanto terminaciones y muebles empotrados como sus servicios (instalaciones de cañerías de agua, gas y electricidad). Sólo 4 Unidades Funcionales conforman este PH. Esta sería la U/F N°1, que tiene acceso totalmente independiente y no comparte espacios comunes con ninguna otra unidad. -Superficies aproximadas: Superficie lote/polígono: 143m². Superficie cubierta: 137m². Superficie descubierta: 6m². Posible apta banco. Se evalúan permutas por una propiedad de menor tamaño en la zona. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Don Benito Granja · Avenida 325 min · 295 m
Supermercado · Avenida 325 min · 347 m
Carne de Cerdo6 min · 389 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 771 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 850 m
Plazoleta Pioneros Rochdale16 min · 1 km
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico2 min · 146 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

34 E/ 15 y 16 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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