venta
USD 290.000
Casa · 410m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 410 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
USD 1.300.000
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Casa en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MCasa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en Venta Camino Centenario y Diagonal 93
Local Comercial Camino Centenario y Diagonal 93 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 962 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 1.300.000, un 311% mas que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Local Comercial Camino Centenario y Diagonal 93.
311% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.652lo normal · 1.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 311% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 324% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 316.599
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso local estilo Colonial ubicada en el corazón de City Bell.
Camino Centenario esquina diagonal 93. 4 dormitorios 2 Baños Excelente estado de conservación Actualmente alquilado Escritura Consultame y la vemos juntos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.391.650
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.726.322/mes
Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Mamutti’s autoservicio1 min · 32 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1463 min · 163 m
Comercios · Calle 4769 min · 571 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 473 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Savoia2 min · 152 m
Plaza San Martin8 min · 500 m
Plaza Belgrano11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local Comercial Camino Centenario y Diagonal 93, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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