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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta 18 Entre 42 y 43

Casa en Venta 18 Entre 42 y 43 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 18 Entre 42 y 43.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.1801.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.110
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en La Plata • Calle 18 entre 42 y 43 Casa desarrollada en una sola planta, emplazada sobre un lote de 9 x 20 mts.  Buen estado de conservación. La propiedad cuenta con: • Dos dormitorios con piso de madera • Living  buena luminosidad. • Cocina comedor  • Baño completo. •  Cochera cubierta •  Patio • Todos los servicios • Escritura Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata Consultame y la vistamos juntos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carnes Pinto · Avenida 444 min · 235 m
Supermercado Papi · Diagonal 735 min · 345 m
El Volcan6 min · 368 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 191 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura1 min · 62 m
Plaza Miguel de Azcuenaga4 min · 243 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 465 m
Salud · 12 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 694 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 18 Entre 42 y 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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