venta
USD 290.000
Casa · 410m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 410 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en 42 al 5100, la Plata
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 42 al 5100, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 99.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 al 5100.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 660lo normal · 7711.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.607
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.059
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA, 4 AMBIENTES EN LISANDRO OLMOS
• Ubicada en calle 42 #5129 entre 197 y 198.
• A metros de la avenida principal de Lisandro Olmos Ver datos y de la avenida 44.
• Excelente acceso y entorno.
• Sobre lote propio de 10 x 60 metros (600 m²).
La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera:
• Al ingresar, living amplio que conecta con un comedor.
• En planta baja un (1) dormitorio con placard y baño completo.
• Cocina con muebles sobre y bajo mesada.
• En planta alta tenemos dos (2) dormitorios, ambos con placard.
• En el exterior, parrilla, pileta y gran parque.
• Garage techado.
• Cuenta con todos los servicios.
• Lista para escriturar
• ACEPTA PERMUTA por DEPARTAMENTO EN EL CASCO.
Coordina tu visita: contacte al Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677.
Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 42 al 5100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Maxikiosco · Avenida 444 min · 254 m
Avicola Monserrat · Avenida 444 min · 256 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 444 min · 257 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada7 min · 439 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
plaza del banco5 min · 312 m
plaza de la paz7 min · 455 m
Cooperativa de Agua9 min · 607 m
Salud
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
42 al 5100, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 199.000
Casa · 173m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 6 dorm · 173 m2·publicada ayer
venta
USD 199.000
Casa · 263m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 263 m2·publicada ayer
venta
USD 49.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes
la Plata·7 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 87m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 1 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 160 m2·publicada ayer