Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - 340 m² - La Plata

69 e/ 121 y 122 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 69 e/ 121 y 122.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 279lo normal · 536442885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.368
Tamaño normal
315 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle 69 entre 121 y 122 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación noroeste. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al comedor, lavadero, living, dos dormitorios y dos baños. Amplio patio con parrilla. Posee un monoambiente con baño y entrada independiente. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 520 mts2 y tiene una superficie aproximada de 340 mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Sarita2 min · 146 m
Los Siete Hermanos4 min · 245 m
Adriana4 min · 261 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada11 min · 678 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada12 min · 740 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano15 min · 981 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

69 e/ 121 y 122, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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