venta
USD 290.000
Casa · 410m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 410 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Posible Apto Banco - 3 Dorm. - Lote de 400 m²
137 e/ 530 y 531 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 99.000, un 43% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 137 e/ 530 y 531.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 69.333
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 595
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LA PLATA CASA 3 DORMITORIOS CALLE 137 e/ 530 y 531
• LOTE 400m2 Casa de 4 ambientes en planta única con jardín, quincho y cochera semicubierta Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar funcional, con aire libre y calidad de vida, listo para personalizar a su gusto.
Con un diseño práctico y confortable, esta propiedad ofrece espacios luminosos, funcionales y rodeados de verde, pensados para disfrutar cada momento en familia.Al ingresar, un hall de recepción conduce a un amplio living comedor integrado a la cocina, con ventanales que aseguran luz natural durante todo el día.
La casa cuenta con tres dormitorios cómodos, un baño completo y un lavadero independiente, lo que aporta practicidad a la vida diaria.
El exterior es el gran protagonista: un jardín con vegetación consolidada, galpone de usos múltiples y un garaje semicubierto con capacidad para un vehículo. ? Por qué elegir esta propiedad: Todo en una sola planta, cómoda y accesible. Permite contruir otra planta al tener techo de hormigon Excelente distribución con ambientes amplios y luminosos. Jardín amplio para disfrutar al aire libre. Espacios adicionales que se adaptan a diferentes necesidades. Entorno residencial verde, tranquilo y seguro.
SANTIAGO GIUFFRIDA PROPIEDADES COL. 7140 XINTEL(GIU-GIU-294)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Super 1371 min · 45 m
San Carlos2 min · 157 m
San Pedro3 min · 186 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada5 min · 324 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 534 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 318 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
137 e/ 530 y 531, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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la Plata·7 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa · 160m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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