Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa 4 Amb | 2 Dorm Cochera | 200 m² Terreno | La Plata Centro

65 e/ Avenida 19 y 20 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 1% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 65 e/ Avenida 19 y 20.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 867696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | Barrio Norte de La Plata | 2 Dormitorios con Cochera | Excelente Estado USD 158.000 | 180 m² cubiertos | Calle 65 e/ 19 y 20, La Plata Casa de categoría ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, a metros de las avenidas 19 y 20. Ideal para familia que busca amplitud, luminosidad y ubicación céntrica sin resignar tranquilidad. *Apto Crédito *Acepta Permuta *Financiación -Características principales: 4 ambientes distribuidos en 180 m² cubiertos sobre un lote de 200 m² 2 dormitorios amplios y luminosos 2 baños completos Living comedor de generosas dimensiones Cocina equipada con muebles bajo mesada Cochera cubierta para 1 vehículo 30 m² de superficie descubierta — patio para disfrutar al aire libre Orientación Sur, disposición frente Excelente estado de conservación pese a su antigüedad Calidad de construcción media-alta Muy buena ventilación natural -Datos clave: Terreno: 200 m² | Frente: 10 m | Fondo: 20 m Antigüedad: 40 años | Condición: excelente Servicios: agua corriente, electricidad, internet Ubicación: Calle 65 entre Avenida 19 y 20, en pleno corazón de La Plata — cerca de universidades, comercios, transporte público y a pocas cuadras del casco fundacional. Una oportunidad para vivir o invertir en La Plata. Casas con este tamaño de terreno y ubicación no abundan en el mercado actual. Coordiná tu visita hoy mismo. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Queseria Rama3 min · 206 m
Dietetica El Amanecer4 min · 225 m
Super Costo5 min · 308 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR ALBERTI · inicial · privada5 min · 298 m
ESCUELA MONSEÑOR ALBERTI · primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO MONSEÑOR ALBERTI · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento2 min · 141 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)10 min · 614 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen11 min · 710 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 493 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado8 min · 506 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

65 e/ Avenida 19 y 20, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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