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Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en Venta en La Plata, G.B.A. Zona Sur

CALLE 120 E/ 69 Y 70 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 13% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 120 E/ 69 Y 70 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 80.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA/PERMUTA EN LA PLATA CALLE 120 E/ 69 Y 70 UN DORMITORIO • BAÑO • LIVING • COCINA COMEDOR • PATIO • QUINCHO • COCHERA • DTO INDEPENDIENTE DE UN DORM BAÑO Y COCINA/COMEDOR • PRECIO NEGOCIABLE CONSULTAS VIVIANA CANO OPERACIONES INMOBILIARIAS TEL: 797 0221 .. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 16 en la zona
Almacen Sarita4 min · 285 m
Carne La Excelencia · Diagonal 736 min · 384 m
Los Siete Hermanos6 min · 392 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada9 min · 556 m
OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico12 min · 746 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico14 min · 880 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 120 E/ 69 Y 70 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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