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Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 160Mts2 - La Plata

27 e/ 42 y 43 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 37% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 27 e/ 42 y 43.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 1.0087991.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.174
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 27 entre 42 y 43 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, galería semi cubierta y galpón de guardado con un toilette. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 160mts2 y tiene una superficie aproximada de 142mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Diego2 min · 156 m
La Costa · Calle 283 min · 167 m
Kiosco · Avenida 444 min · 235 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada3 min · 165 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 19 de Noviembre6 min · 363 m
Parque Manuel Alberti11 min · 683 m
Plaza Republica de Egipto14 min · 893 m
Salud
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado2 min · 138 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 457 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 e/ 42 y 43, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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