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Casa en venta en la Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en 25 y 508

Casa en Venta a Estrenar en 25 y 508 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
310 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 31% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a Estrenar en 25 y 508.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.078lo normal · 1.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.683
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta a estrenar ubicada en 25 y 508 Desarrollada en planta baja cuenta con; Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios baño completo con ventilación natural Cuenta con losa radiante Posible apta banco La propiedad está ubicada en barrio cerrado, las expensas al mes de agosto es de $100.000. No cuenta con amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29999 min · 598 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO POLIMODAL CENIT · secundaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
ex Fasacal6 min · 368 m
Plaza12 min · 797 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 845 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico14 min · 872 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a Estrenar en 25 y 508, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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