Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa - La Plata

76 e/ 17 y 18 al 1100 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
310 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 76 e/ 17 y 18 al 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 579lo normal · 573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.946
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTE DE CASA 3 AMBIENTES ,CON GRAN PARQUE Y GARAGE PARA 3 VEHÍCULOS Calle 76 entre 17 y 18 – La Plata Una casa con excelente distribución, ambientes amplios y mucho espacio exterior, emplazada sobre lote propio de 10 x 31 metros (310 m²). La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos accesos independientes, uno principal y otro directamente desde el garage. PLANTA BAJA * Recibidor de ingreso. * Amplísimo living con baño completo. * Cocina comedor de generosas dimensiones, integrada y equipada con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. * Garage cubierto con capacidad para 3 vehículos ( 3 vehículos (dos grandes y uno pequeño), con toilette. PLANTA ALTA * 2 dormitorios, ambos con ventilación natural. * Dormitorio principal con salida a balcón/terraza. * Baño completo. EXTERIOR * Gran parque, ideal para disfrutar al aire libre. * Sector de parrilla. * Espacio verde que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso. DESTACADOS • Lote propio de 310 m². • Ambientes amplios y luminosos. • Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. • Garage cubierto para 3 vehículos. • Gran parque. • Parrilla. • Todos los servicios. • Lista para escriturar. • No apta banco. ¿BUSCÁS PERMUTAR? La propiedad analiza permuta, pudiendo considerar: 1) Camioneta/vehículo. 2) Departamento de 1 dormitorio en Casco Urbano de La Plata. 3) Departamento de 1 dormitorio en Mar del Plata. Una propiedad para quienes buscan espacios amplios, parque y comodidad, sin resignar la posibilidad de contar con múltiples vehículos bajo techo. Consultanos para conocerla: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Rambla Jose Nolberto Roncoroni) a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Panaderia Paula7 min · 418 m
Kiosco7 min · 425 m
Super 727 min · 431 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES PORTAL DE BELEN · inicial · privada4 min · 281 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni4 min · 240 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni4 min · 246 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

76 e/ 17 y 18 al 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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