Casa en venta en La Plata · 3 ambientes

Casa en venta en La Plata · 3 ambientes

Calle 39 e/ 131 y 132 | casa en venta de dos dormitorios

39 entre 131 y 132 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 43% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 entre 131 y 132 , Piso 0, La Plata.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 1.000792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad ubicada en calle 39 entre 131 y 132, en una zona de fácil acceso a las Av. 31 y AV. 44, con excelente conectividad y entorno tranquilo. La vivienda principal cuenta con: Dos dormitorios luminosos Baño completo Amplia cocina comedor Garage pasante Gran patio, ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones En el fondo del lote se desarrolla un cómodo departamento totalmente independiente, que dispone de: Un dormitorio Amplia cocina comedor Baño completo Una propiedad versátil, perfecta para dos familias, alquiler independiente o espacio de trabajo desde casa. ¡Consúltanos para más información y coordinar una visita! Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Pan Caliente2 min · 118 m
Carnes La Esperanza · Calle 383 min · 206 m
Carnes Los Pampeanos5 min · 314 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/04 · adultos · publica1 min · 80 m
ESCUELA ESPECIAL Nº524 HELEN KELLER · especial · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº962 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 468 m
Salud
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado4 min · 272 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00016 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 entre 131 y 132 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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