Casa en venta en La Plata · 3 ambientes

Casa en venta en La Plata · 3 ambientes

Se vende casa a terminar en villa parque sicardi, la plata

648 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 648 , La Plata.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.005853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.322
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa a terminar en Parque Sicardi. Esta propiedad cuenta con: 2 Dormitorios: Espaciosos y con potencial para personalizarlos a tu gusto.Baño: Listo para ser instalado según tus preferencias.Cocina: Ideal para diseñarla según tus necesidades y estilo.Living: Área de estar amplia y cómoda.Jardín: Hermoso espacio exterior de 300 m², perfecto para disfrutar.Ubicada en un lote de 300 m², esta casa ofrece un gran potencial para terminarla según tus gustos y necesidades. La zona de Parque Sicardi es conocida por su tranquilidad y calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Paoletich Paoletich Matrícula Col. 7672 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Paoletich Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada15 min · 973 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

648 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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