Ph en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Ph en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - La Matanza

Doctor Gabriel Ardoino e/ Rodriguez Peña y General Escalada · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
190 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 158.900, un 22% mas que lo normal entre los 57 ph de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Gabriel Ardoino e/ Rodriguez Peña y General Escalada.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.589lo normal · 1.3071.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 130.682
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Doctor Gabriel Ardoino entre Rodriguez Peña y General Escalada (Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con jardín, patio y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 190mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.102 en total: USD 158.900 del aviso mas USD 11.202 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.424.652 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.102
Precio del aviso
USD 158.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.845
Sellos y tasas~1%
USD 1.589
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.652/mes

Necesitas ingresos por $ 5.698.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 112 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 221 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 223 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 148 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 197 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 238 m
Plazoleta Dante Alighieri7 min · 444 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 167 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 272 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino e/ Rodriguez Peña y General Escalada, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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