venta
USD 158.900
PH · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Rosales 1100, Ramos Mejia
USD 195.000
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Ph en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MPh 4 ambientes en ventaen Rosales 1100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 244 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 195.000, un 46% mas que lo normal entre los 48 ph de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 1100.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.711lo normal · 1.1759841.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.893
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.128
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO PH 4 AMBIENTES AMPLIOS CON JARDÍN, PISCINA.
INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE. LOTE 244MTS Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes.
Propiedad ubicada al contrafrente en complejo de 2 unidades totalmente independientes.
INTERIOR PLANTA BAJA Amplio living comedor integrado y vista al jardín.
Cocina espaciosa, con mobiliario en excelente estado, horno estilo industrial y extractor.
Baño completo con bañera.
EXTERIOR Amplia galería cubierta con parrilla, barra, bacha y espacio para heladera.
Jardín parquizado Piscina con borde atérmico y sistema de filtrado automático.
PLANTA ALTA Hall distribuidor con amplio ventanal, ideal para escritorio.
Dos dormitorios Tercer dormitorio actualmente utilizado como vestidor Segundo baño completo con bañera.
Lavadero cubierto con patio.
Todos los ambientes cuentan con estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado.
Una propiedad en excelente estado de conservación, lista para mudarse, que combina espacios amplios, privacidad y un hermoso entorno verde para disfrutar en familia.
CONSULTANOS!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rosales 1100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
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Unico · Avenida Rivadavia7 min · 421 m
Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 648 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 739 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 517/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosales 1100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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