venta
USD 158.900
PH · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Suipacha al 900, Ramos Mejia
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Suipacha al 900, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 60 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 900.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.4061.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.500
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.474
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX DE 2 AMBIENTES EN VENTA – RAMOS MEJÍA SUR Ubicado sobre la calle Suipacha 975, entre Maipú y Laprida, en Ramos Mejía Sur, este dúplex ofrece una distribución funcional y espacios independientes, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad como inversión.
La unidad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: living comedor, cocina y patio independiente.
Planta Alta: dormitorio amplio con aire acondicionado y baño completo.
Una propiedad que combina comodidad, independencia y una buena ubicación.
Además, no paga expensas, un beneficio que suma valor a la propuesta.
Valor de venta: USD 55.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
De la Huerta · Medrano 7343 min · 162 m
Praline Bakery · Medrano3 min · 170 m
Nutri & Co Market · Medrano 7983 min · 179 m
Educacion
· 29 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada1 min · 62 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano4 min · 264 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 636 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4912 min · 741 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado10 min · 644 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.302/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 65.900
PH · 85m² · 6 Ambientes
Ramos Mejia·6 amb · 4 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
PH · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 179.000
PH · 118m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 2 dias