P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Teodoro Garcia Al 1900

TEODORO GARCIA 1930. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 70% mas que lo normal entre los 99 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de TEODORO GARCIA 1930. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.1339761.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.333
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente piso casa de 3 ambientes amplios, muy comodos, living y comedor, cocina individual, hall, baño completo, 2 amplios dormitorios con placard, escritorio junto a un dormitorio, 2 patios 3x4xy otro de 4.5x5 mas jadín de 15 m2 y parrilla amplia. XINTEL(MCO-MCO-954)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Las Chicas7 min · 458 m
Dia · Las Heras7 min · 461 m
Alianza · Avenida Eva Peron 9649 min · 575 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 108 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Espacio Braian Lucero14 min · 890 m
Plaza Hector "Turco" Carnip14 min · 891 m
Plaza Ramon Lista15 min · 934 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico4 min · 271 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TEODORO GARCIA 1930. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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