venta
USD 158.900
PH · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Florencio Varela 100, Ramos Mejia
USD 79.500
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Ph en venta
USD 79.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Florencio Varela 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 138 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 79.500, un 8% menos que lo normal entre los 83 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Varela 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.136lo normal · 1.2351.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.471
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.116
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[NANCYEMOSC-21] PH de 3 Ambientes a La Venta en Ramos Mejía Ubicado en una tranquila zona residencial de Ramos Mejía, a pocos metros de Av.
San Martín, este PH de 3 ambientes con dependencia, cochera y terraza, ofrece comodidad, luminosidad y una excelente distribución en una sola planta.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con: 2 dormitorios amplios con placard Cocina comedor amoblada y equipada Living comedor, amplio con ventanales, con buena entrada de luz natural Baño completo Patio interno con acceso a la terraza Terraza privada ideal para reuniones, con lavadero, y dependencia Espacio de guardacoche cubierto Superficie total: 138 m² 70 m² cubiertos 68 m² descubiertos Sin expensas.
Ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada, pero con la tranquilidad de un entorno residencial.
Cercanía a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
Acepta permuta Ambientes: Dependencia de servicio Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Extractor Aire
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.742 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.105
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 710.742/mes
Necesitas ingresos por $ 2.842.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florencio Varela 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
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GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada2 min · 153 m
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Espacios verdes
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Salud
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ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 651 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florencio Varela 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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