venta
USD 65.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Formosa 2730, Lomas del Mirador
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 70.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 74.000, USD 4.000 mas.
Ph 3 ambientes en ventaen Formosa 2730, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 76 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 2730.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 1.0391.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.094
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.083
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 4 ambientes, en primer piso por escalera al frente.
En excelente ubicacion sobre la calle Formosa al 2700 en Lomas del Mirador, a metros de la plaza del cañon y las Av.
Mosconi y Av.
Villegas. A pasos caminando de varias lineas de colectivo y de comercios de la zona. A 10 minutos en auto de Av.
Gral Paz y de los centros comerciales de San Justo y Ramos Mejia.
El inmueble cuenta con escalera al primer piso al ingresar, hall distribuidor, baño completo, living-comedor con balcon al frente, cocina separada, comedor diario, lavadero, dos dormitorios, segundo baño completo, patio descubierto con escalera a la terraza.
Superficie cubierta de 80 m2 y totales de 100 m2 aproximadamente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Formosa 2730
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 76 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 290 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 337 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon2 min · 100 m
Plaza Republica Argentina7 min · 426 m
Del Periodista15 min · 981 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 473 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.312
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Formosa 2730, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 58.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 76.000
PH · 247m² · 4 Ambientes
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 247 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
venta
USD 109.900
PH · 91m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada ayer
venta
USD 192.000
PH · 260m² · 7 Ambientes
Lomas del Mirador·7 amb · 6 dorm · 260 m2·publicada ayer