venta
USD 65.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Larrea Al 1700
LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 76 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 918lo normal · 1.0441.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.264
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 901
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa (PH) 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Hermoso PH al frente con amplio garaje y fondo libre.
Al entrar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, seguido a una cocina completa con muebles bajo mesada y alacena que recibe luz natural y ventilación desde el patio trasero.
Dos amplias habitaciones, una de ellas con vestidor o escritorio, baño completo y lavadero.
Patio de 33 metros cuadrados.
Super bien ubicada.
Consultas al Ver datos o al Ver datos XINTEL(LBP-LBP-727)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 385 m
Las Chicas7 min · 435 m
Frigorifico Diaz Velez7 min · 450 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 115 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Espacio Braian Lucero11 min · 710 m
Plaza Hector "Turco" Carnip11 min · 710 m
Plaza Ramon Lista12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico4 min · 226 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 697 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.312
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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