Ph 3 ambientes en venta en Paso 2200, Lomas del Mirador

Ph 3 ambientes en ventaen Paso 2200, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
145 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 109.900, un 3% mas que lo normal entre los 81 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Paso 2200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.1751.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.925
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Vanesa Falczuk IMPERDIBLE PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y QUINCHO EN LOMAS DEL MIRADOR! Ubicación estratégica: Paso 2234, Lomas del Mirador (a pocas cuadras de Av. General Paz, con excelente conectividad hacia CABA y Provincia). Te presentamos este impecable PH en 1° piso, de gran categoría, totalmente refaccionado y con total privacidad, desarrollado en dos niveles. Distribución y características: Acceso exclusivo: Entrada totalmente individual desde la calle a través de una elegante escalera de mármol. Living-Comedor con balcón corrido: Espacioso y muy luminoso gracias a su gran balcón corrido a lo largo de todo el ambiente. Por sus generosas dimensiones, permite subdividirlo fácilmente (con biombo o durlock) para sumar un escritorio, estudio o espacio home office. Cocina separada y completa: Con excelente espacio de guardado y distribución funcional. 2 Dormitorios: Distribuidos hacia la izquierda; el principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños en total (un baño completo principal + en suite). Planta Alta / Espacio Exterior: Hermosa y amplia terraza propia: Se accede por escalera desde la planta principal. Un espacio al aire libre ideal para disfrutar del sol y el relax. Quincho con parrilla: Espacio cubierto y equipado, perfecto para reuniones familiares y asados durante todo el año. Lavadero incorporado: Sector de lavado cómodo e independiente dentro del área del quincho/terraza. Puntos clave a destacar: Estado: Refaccionado / Impecable estado de conservación Luminosidad: Balcón corrido a lo largo de todo el living Privacidad: Entrada 100% independiente y sin expensas Comodidad: Dormitorio en suite + 2° baño completo Detalle de categoría: Escalera de acceso en mármol Servicios: Quincho con parrilla, terraza propia y lavadero Ubicación: A pocas cuadras de Av. General Pazaz RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Minimarket3 min · 163 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16763 min · 218 m
Lomas Autoservicio · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 380 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 80 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 PROVINCIAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Espacio Braian Lucero6 min · 407 m
Plaza Hector "Turco" Carnip7 min · 416 m
Plazoleta Cooperativas Escolares7 min · 417 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico9 min · 553 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado12 min · 744 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 2200, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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