Ph 4 ambientes en venta en General Venancio Flores 600, Lomas del Mirador

Ph 4 ambientes en ventaen General Venancio Flores 600, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de General Venancio Flores 600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 5711.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 111.429
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 697
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Miriam Elisabet Ratner PH VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR. Venta PH 4 ambientes en el Lomas del Mirador. Ubicado a 4 cuadras de la colectora a Gral. Paz y a 2 cuadras de Av. Mosconi. Líneas de colectivo 620, 113, 185. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • COCINA • LIVING COMEDOR • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS • PATIO INTERNO CON PARRILLA • TERRAZA • FONDO CON CESPED • QUINCHO • LAVADERO • COCHERA • ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE AV. MOSCONI LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLA!!. PH FOR SALE 4 ROOMS LOMAS DEL MIRADOR. 4 room townhouse for sale in Lomas del Mirador. Located 4 blocks from the Gral. Paz collector and 2 blocks from Av. Mosconi. Bus lines 620, 113, 185. THE PROPERTY HAS: • KITCHEN • LIVING ROOM • 3 BEDROOMS • 2 BATHROOMS • INTERNAL PATIO WITH GRILL • TERRACE • BACKGROUND WITH GRASS • QUINCHO • LAUNDRY • GARAGE • INDEPENDENT ENTRANCE TO THE FRONT A FEW BLOCKS FROM THE AV SHOPPING CENTER. MOSCONI CALL US AND WE WILL VISIT IT!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Venancio Flores 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Kiosco Romina1 min · 63 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 247 m
E.I. Kiosco5 min · 341 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes11 min · 699 m
Plazoleta Cooperativas Escolares12 min · 792 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender13 min · 863 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado2 min · 149 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado15 min · 971 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Venancio Flores 600, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop