Ph 6 ambientes en venta en DORREGO 210, Lomas del Mirador

Ph 6 ambientes en ventaen DORREGO 210, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
110 m²

Descripcion

2 PH EN BLOCK AMBOS 3 AMBIENTES- A RECICLAR. PLANTA BAJA: LIVING. COCINA COMEDOR. BAÑO. 2 HABITACIONES. CUARTO GUARDAUTILES. PLANTA ALTA. COCINA COMEDOR. 2 HABITACIONES. BAÑO. PATIO. XINTEL(MGZ-MGZ-1213)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DORREGO 210

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 117 m
El mirador2 min · 128 m
Kiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 187 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes12 min · 789 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO 210, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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