Indice Proppies · Lomas del Mirador, La Matanza
En Lomas del Mirador, el 2 ambientes pide US$ 49.950 y cierra en US$ 41.000.
1 de cada 3 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 74 dias en venderse, en linea con La Matanza (74).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 16 avisos ajusto. 21 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
60 se vendieron o retiraron y 42 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 11 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 49.950 42 avisos | US$ 41.000 11 cierres | US$ 42.000 – 44.000 | $ 520.000 13 avisos | 10,2% |
| 3 ambientes | US$ 46.000 15 avisos | US$ 44.000 10 cierres | US$ 45.000 – 45.000 | $ 700.000 24 avisos | 11,7% |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 39% de la oferta de Lomas del Mirador no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 3,0% en dolares y el alquiler bajo 5,5% en pesos. Con 74 dias de venta, 6,2% de los avisos ajustando precio y un margen del 17,9% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Lomas del Mirador negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
16 inmobiliarias publican en Lomas del Mirador. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KONKOLYI PROPIEDADES | 31 | ★ 4,8 (227) | s/d |
| 2 | COSTA-GUARINO PROPIEDADES | 19 | ★ 4,1 (50) | s/d |
| 3 | COSTA - GUARINO PROPIEDADES | 35 | ★ 4,1 (50) | s/d |
| 4 | LABARERE SANDRA | 16 | ★ 3,9 (72) | s/d |
| 5 | Camila Castillo Negocios Inmobiliarios | 14 | ★ 4,9 (81) | s/d |
| 6 | FRANCISCO LEGUIZAMON INMUEBLES | 26 | ★ 4,4 (70) | 55 dias |
| 7 | MARRAS PROPIEDADES | 15 | ★ 3,9 (100) | s/d |
| 8 | Inmobiliaria Jorge Belay | 18 | ★ 4,4 (20) | s/d |
| 9 | JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias | 17 | ★ 4,2 (52) | s/d |
| 10 | MACCARONI INMOBILIARIA | 28 | ★ 3,2 (308) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.