Indice Proppies · Lomas del Mirador, la Matanza
En Lomas del Mirador, el 2 ambientes pide US$ 62.000 y cierra en US$ 45.000.
Lo residencial tarda 12 dias en venderse, en linea con la Matanza (12).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
69 en venta y 51 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 36 en venta, 26 en alquiler.
esta semana
85 se vendieron o retiraron y 51 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 23 avisos | US$ 45.000 11 cierres | US$ 50.500 – 55.000 | $ 460.000 10 avisos | 6,9% |
| 2 ambientes | US$ 62.000 129 avisos | US$ 45.000 25 cierres | US$ 53.000 – 65.000 | $ 550.000 63 avisos | 8,6% |
| 3 ambientes | US$ 75.000 108 avisos | US$ 50.450 30 cierres | US$ 70.000 – 89.100 | $ 695.000 26 avisos | 10,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 92.500 22 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,9% al 10,6% segun el tamaño.
Lo comercial en Lomas del Mirador: Locales : US$ 140.000 venta · $ 925.000/mes alquiler · Galpones : US$ 280.000 venta · $ 3.000.000/mes alquiler
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 27,8% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
38 inmobiliarias publican en Lomas del Mirador. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COSTA-GUARINO PROPIEDADES | 99 | ★ 4,1 (50) | s/d |
| 2 | YACOUB REAL ESTATE | 25 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 3 | Boxer Propiedades | 32 | ★ 4,3 (168) | s/d |
| 4 | JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias | 34 | ★ 4,2 (52) | s/d |
| 5 | KONKOLYI PROPIEDADES | 70 | ★ 4,8 (227) | s/d |
| 6 | PROPIEDADES LABATE | 25 | ★ 4,8 (96) | s/d |
| 7 | Frigerio Propiedades | 45 | ★ 5,0 (4) | s/d |
| 8 | INMOBILIARIA MACCARONI | 71 | ★ 3,2 (308) | s/d |
| 9 | Rafael Nigro Servicios Inmobiliarios | 26 | ★ 4,3 (46) | s/d |
| 10 | Inmobiliaria Alejandra Gonzalez | 24 | ★ 4,1 (22) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.