P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en ALVEAR 3027. Entre Peru y Quirno costa, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen ALVEAR 3027. Entre Peru y Quirno costa, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza. -NUEVO VALOR- RETAZADO. Semipiso Al frente. CON COCHERA CUBIERTA. Luminosa Cocina integrada al Living- Comedor, Amplio Balcón al frente, 2 Dormitorios con luz y aire a un patio aterrazado, Baño completo, Terraza Común con Lavadero cubierto propio. Cochera cubierta para para dos vehículos. (Consultar precio). Hiper luminoso. A dos cuadras de Avenida Gral. Enrique Mosconi. A pasitos de la Plaza del Cañón. consultas al Ver datos / Ver datos XINTEL(LBP-LBP-709)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALVEAR 3027. Entre Peru y Quirno costa

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita Marconi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
GNC9 min · 580 m
Mercado Central10 min · 610 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 MARINA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 COLEGIO NUESTRO DE ISIDRO CASANOVA · secundaria · publica2 min · 128 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº53 · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
Calesita Marconi10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE LA MATANZA · centro de salud · publico3 min · 191 m
CENTRO MEDICO FIQUENI · centro de salud · privado4 min · 247 m
SANATORIO PRIVADO FIGUEROA PAREDES SA · hospital/clinica · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALVEAR 3027. Entre Peru y Quirno costa, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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