venta
USD 65.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Alfredo Lorenzo Palacios 2951, Lomas del Mirador
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alfredo Lorenzo Palacios 2951, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 80.000, un 1% menos que lo normal entre los 79 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo Lorenzo Palacios 2951.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.1531.371
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.678
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes interno por pasillo ubicado a 300 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con: -cocina-comedor; -living; -lavadero; -2 habitaciones; -baño completo; -patio; -cuarto de herramientas; -terraza.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alfredo Lorenzo Palacios 2951
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Kiosco Romina3 min · 195 m
E.I. Kiosco5 min · 321 m
La Perla del Oeste · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 414 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes9 min · 584 m
Plazoleta Cooperativas Escolares15 min · 976 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.312
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alfredo Lorenzo Palacios 2951, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 58.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
PH · 247m² · 4 Ambientes
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 247 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada ayer
venta
USD 109.900
PH · 91m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 91 m2·hace 2 dias
venta
USD 192.000
PH · 260m² · 7 Ambientes
Lomas del Mirador·7 amb · 6 dorm · 260 m2·hace 2 dias