Ph 3 ambientes en venta en Palmar al 200, Lomas del Mirador

Ph 3 ambientes en ventaen Palmar al 200, Lomas del Mirador

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 1% mas que lo normal entre los 68 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Palmar al 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.0321.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.207
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DUPLEX DE 3 AMBIENTES,!! Unidad en buenas condiciones, ideal para matrimonio con 2 Hijos. -Planta Baja: se ingresa por el living comedor que consta una ventana al frente, un toilette de recepción, a continuación se integra con la cocina comedor amoblada con bajo mesada y sobre mesada, alacenas, calefón y buen espacio para Heladera. La cocina tiene una puerta balcón de doble hoja, con salida al patio, que consta de un espacio semi cubierto dónde está el lavadero con pileta, lugar para el lavarropas y luego un espacio descubierto que es un hermoso jardín. -Planta Alta: se accede por la escalera que se encuentra en living comedor, luego del descanso de la escalera tenemos acceso al dormitorio Principal con ventana al frente, amplio placard, bauleras espacio de guardado, estufa tiro balanceado. Segundo dormitorio contrafrente muy luminoso con placard. El baño completo del primer piso, es amplio y cómodo con bañera, inodoro, bidet, lo comparten las 2 habitaciones de la unidad La propiedad NO tiene gastos de EXPENSAS, todos los servicios son individuales. *Apto Crédito* Son 3 unidades al frente, barrio residencial. Ideal Inversión y Renta mensual Ubicado a 2 1/2 cuadras de Av. San Martin y a 4 cuadras de Av. Mosconi. A 25 cuadras de Estacion Ramos Mejia. Con fácil acceso Av. General Paz, Acceso Oeste y Autopista Richieri/25 de Mayo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 • CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palmar al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Mariano · Doctor Enrique Eizaguirre1 min · 79 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart7 min · 472 m
La Princesa · Avenida General Enrique Mosconi8 min · 530 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica6 min · 404 m
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada7 min · 445 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina7 min · 464 m
Plaza del Cañon15 min · 964 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 565 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmar al 200, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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USD 73.000
Ph en venta
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