venta
USD 158.900
PH · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Rondeau al 1200, Ramos Mejia
USD 63.500
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Ph en venta
USD 63.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Rondeau al 1200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 63.500, un 15% mas que lo normal entre los 53 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 1200.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.588lo normal · 1.3751.2381.591
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.470
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – 54,80 m² – ¡APTO CRÉDITO! ¡Excelente oportunidad para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y una ubicación estratégica! Este luminoso PH de 2 ambientes en planta baja se encuentra en muy buen estado y ofrece una distribución práctica ideal para vivir cómodamente: el mismo cuenta con un comedor diario de 3.70 x 2.70 m, con buena iluminación y ventilación Cocina independiente de 2.10 x 1.90 m, equipada y funcional Dormitorio de 2.50 x 3.00 m con amplio ventanal y salida directa al patio Baño completo de 1.00 x 3.30 m, con buena distribución Lavadero cubierto, cómodo y bien ubicado Patio privado de 3.70 x 4.00 m, ideal para disfrutar del aire libre o sumar espacio verde Ubicación privilegiada, a metros de calle Alvarado, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios, servicios y todo lo que necesitás a tu alcance.
Ideal para primera vivienda o inversión Contáctanos hoy mismo para más información o coordinar tu visita. ¡No te lo pierdas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.977 en total: USD 63.500 del aviso mas USD 4.477 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 569.323 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.977
- Precio del aviso
- USD 63.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.537
- Sellos y tasas~1%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.323/mes
Necesitas ingresos por $ 2.277.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rondeau al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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El Clan · Avenida de Mayo9 min · 579 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada2 min · 102 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 633 m
Salud
· 11 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.302/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau al 1200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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