venta
USD 65.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Charcas al 3700, Lomas del Mirador
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Charcas al 3700, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 38.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Charcas al 3700.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.4081.541
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 42.237
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.042
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al contrafrente de 2 ambientes de mampostería con techo de tejas y cochera Cochera al frente 2,60 x 4,70 mts. con piso de cemento portón de reja de dos hojas Pasillo 1,08 x 11,00 mts. con piso de cemento Pati 1,88 x 8,50 mts. o con piso de cemento Lavadero semicubierto 1,23 x 1,85 mts. con piso de cemento y una pared revestida en cerámica pileta para lavar ropa de fibra, termotanque a gas, instalación de gas agua fría y caliente.
Cocina Comedor 2,40 x 5,11 mts. con piso y una pared revestida en cerámica mesada de granito con mueble bajo mesada de melamina, cocina de 4 hornallas con horno, instalación de gas agua fría y caliente dos ventanas de aluminio con rejas una con persiana de pvc.
Paso ante baño 0,80 x 1,58 mts. con piso de cerámica Baño 1,40 x 2,14 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory inodoro con mochila y bidematic, ducha con agua fría y caliente ventana balancín de aluminio con reja.
Dormitorio al frente 2,97 x 3,01 mts. con piso de cerámica ventana metálica con persiana de pvc y reja estufa a gas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charcas al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Luna · Pagola2 min · 101 m
Polirubro Coco5 min · 314 m
San Antonio6 min · 407 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron2 min · 108 m
Plaza Martin Miguel de Guemes11 min · 673 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico8 min · 522 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.312
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas al 3700, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 58.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
PH · 247m² · 4 Ambientes
Lomas del Mirador·4 amb · 3 dorm · 247 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada ayer
venta
USD 109.900
PH · 91m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador·3 amb · 2 dorm · 91 m2·hace 2 dias
venta
USD 192.000
PH · 260m² · 7 Ambientes
Lomas del Mirador·7 amb · 6 dorm · 260 m2·hace 2 dias