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Departamento en venta en Soler 75, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Soler 75, Ramos Mejia

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 29% mas que lo normal entre los 481 departamentos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Soler 75.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.7561.4442.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.556
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra los modernos departamentos en venta en Ramos Mejía Norte, La Matanza. Ofrecemos unidades de 2, 3 y 4 ambientes desde 55 m². Los departamentos al frente cuentan con 3 y 4 ambientes, mientras que los del contrafrente ofrecen 2 y 3 ambientes. Todos incluyen balcón, son amplios y muy luminosos, con calefacción por radiadores. Disfrute de una pileta en la terraza del edificio y la opción de cochera. La ubicación es excelente, a solo 3 cuadras de la estación Ramos Mejía.. Ideal para quienes buscan confort y buena conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (666 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Roma1 min · 79 m
Alem1 min · 88 m
El Limite2 min · 111 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 28 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 239 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 367 m
Plazoleta San Martin6 min · 409 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 187 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 75, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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