Departamento 2 ambientes en venta en Profesor Juan Pizzurno 300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Profesor Juan Pizzurno 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 7% mas que lo normal entre los 598 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Juan Pizzurno 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.6671.3961.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.333
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Clarisa Costa Buscas tu primer departamento o una inversión inteligente Múdate a la mejor zona residencial de Ramos Mejía Un departamento de 2 ambientes impecable, súper luminoso y con una distribución que aprovecha cada m2. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: DOBLE BALCON: Salida al balcón principal desde el living y un segundo balcón/lavadero independiente al lado de la cocina . CONFORT: Living con cocina integrada, dormitorio con gran placard y baño completo con ventilación natural VENTILACION CRUZADA: Ambientes frescos, aireados y con luz natural todo el día . DATOS CLAVES: 41 m² totales • Excelente estado. • Edificio de categoría con ascensor y terraza común. • Apto Crédito Bancario y Apto Profesional • Cocheras disponibles a la venta dentro del mismo edificio. Oportunidad por precio y ubicación ¿Querés conocerlo? Agenda tu visita hoy mismo por privado antes de que se venda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Profesor Juan Pizzurno 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Rodri4 min · 240 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133165 min · 310 m
Drako's5 min · 321 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 202 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 546 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 765 m
Salud · 11 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 612 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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