Departamento 2 ambientes en venta en Av Rivadavia al 13800, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Rivadavia al 13800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia al 13800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.7362.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.123
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en el Centro de Ramos Mejía. Sobre la Avenida Rivadavia. A dos cuadras de la estación de tren. En la mejor zona comercial. Es apto profesional. Es apto crédito. Departamento hecho a nuevo. Tiene aberturas DVH. Pisos de porcelanato símil madera. Mueble en cocina, con cierre lento y baño hechos a medida. Baño completo con ducha, mampara de vidrio. Artefactos de primera línea. Cierres cerámicos. Toda la unidad fue refaccionada. Tiene aire acondicionado frío/calor en living. Cortinas black out en todos los ambientes. Balcón con jardín vertical. Contra frente. En la habitación tiene interior de placard completo. Piso de porcelanato y ventana DVH. Se refaccionó hace 4 años a nuevo. Actualmente se encuentra alquilado. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS. Si querés venir a visitarlo. Contactame. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Rivadavia al 13800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Coto · Avenida Rivadavia 138101 min · 27 m
Top Shop · Pueyrredon 861 min · 95 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 97 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 174 m
Plazoleta San Martin4 min · 273 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 286 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 148 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia al 13800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp