venta
USD 122.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejía
Gral. Arenales 300. Entre Almirante Brown y Las Heras · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 421 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Arenales 300. Entre Almirante Brown y Las Heras.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.406lo normal · 1.6251.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.515
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento de 2 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra estratégicamente ubicado en PRIMER PISO POR ESCALERA, en la tranquila zona de Ramos Mejía.
Diseñado para quienes valoran la funcionalidad y los espacios propios, la propiedad ofrece un amplio living comedor, cocina integrada, un dormitorio con vestidor y baño completo con bañera.
La unidad destaca por su terraza privada, que cuenta con un sector ideal para instalar un lavarropas, ofreciendo un plus de comodidad y espacio al aire libre.
Además, se incluye una cochera descubierta, perfecta para quienes buscan practicidad en su día a día. Con 27 años de antigüedad, este departamento es apto crédito y con gran luminosidad natural.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento.
Ideal tanto para vivienda personal como para inversión, gracias a su excelente conectividad y entorno tranquilo.
No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort y valor en una de las mejores ubicaciones de La Matanza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6028 min · 497 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin8 min · 535 m
Ricky · Avenida General San Martin8 min · 541 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 318 m
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LA GATITA BLANCA · inicial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 677 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 781 m
Plaza Bomberitos13 min · 826 m
Salud
· 10 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado11 min · 702 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Arenales 300. Entre Almirante Brown y Las Heras, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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