Departamento 4 ambientes en venta en Urquiza 1300, Ramos Mejia

Departamento 4 ambientes en ventaen Urquiza 1300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
106 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 1% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6762.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.829
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Ricardo Walter Ortega VENTA DEPTO/PH 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA CON PATIO Y COCHERA COCHERA CUBIERTA EN RAMOS MEJÍA – EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTADO OPORTUNIDAD ÚNICA EN RAMOS MEJÍA. DEPTO PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, BALCÓN Y DOBLE ACCESO. UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, A SOLO 50 METROS DE BRANDSEN Y ALVARADO, CON RÁPIDO ACCESO A LÍNEAS DE TRANSPORTE, COMERCIOS, COLEGIOS Y SERVICIOS. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD IMPECABLE, LUMINOSA Y FUNCIONAL, CON EXCELENTE ORIENTACIÓN ESTE Y EN ESTADO GENERAL IMPECABLE. IDEAL PARA USO RESIDENCIAL O PROFESIONAL. SUPERFICIE TOTAL: 106 M² • 87 M² CUBIERTOS • 19 M² DESCUBIERTOS SE ACCEDE POR UNA PUERTA EN COMUN, ESCALERA A PRIMER PISO DONDE SE DESARROLLA TODA LA PROPIEDAD EN 1 SOLA PLANTA, PISO COMPLETO, SOLO COMPARTE ESCALERA CON 1 SOLO PROPIETARIO. DISTRIBUCIÓN: -2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES, -1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. • 1 BAÑO COMPLETO -AMPLIO LIVING CON VISTA ABIERTA Y SALIDA AL BALCON AL FRENTE • COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS -LAVADERO INDEPENDIENTE • BALCÓN AL FRENTE -PATIO ATRAS -PARRILLA COMODIDADES Y SERVICIOS • COCHERA PROPIA CUBIERTA CON PORTÓN AUTOMÁTICO • AIRE ACONDICIONADO • PERMITE MASCOTAS • ORIENTACIÓN ESTE – MUY LUMINOSO • EDIFICACIÓN MODERNA DEL AÑO 2010 – EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • APTO USO RESIDENCIAL Y PROFESIONAL UNA DE LAS MEJORES OPCIONES EN EL MERCADO POR SU UBICACIÓN, DISTRIBUCIÓN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" 4-ROOM PH FOR SALE ON THE UPPER FLOOR WITH PATIO AND GARAGE UNIQUE OPPORTUNITY IN RAMOS MEJÍA. 4-ROOM PH WITH GARAGE, PATIO, BALCONY, AND DOUBLE ACCESS. LOCATED IN A STRATEGIC AREA, JUST 50 METERS FROM BRANDSEN AND ALVARADO STREETS, WITH QUICK ACCESS TO TRANSPORTATION LINES, SHOPS, SCHOOLS, AND SERVICES. THIS IS AN IMPECCABLE, BRIGHT, AND FUNCTIONAL PROPERTY, WITH EXCELLENT EAST FACING AND IN IMPECCABLE OVERALL CONDITION. IDEAL FOR RESIDENTIAL OR PROFESSIONAL USE. TOTAL AREA: 106 m² • 87 m² COVERED • 19 m² UNCOVERED Access through a shared door and stairs to the first floor, where the entire property is spread over a single floor. The property only shares the stairs with one owner. LAYOUT: -2 spacious bedrooms with closets -1 bedroom with dressing room and en-suite bathroom • 1 FULL BATHROOM • SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN VIEWS AND ACCESS TO THE FRONT BALCONY • INTEGRATED KITCHEN AND DINING ROOM • SEPARATE LAUNDRY ROOM • FRONT BALCONY • BACK PATIO • GRILL AMENITIES AND SERVICES • PRIVATE COVERED GARAGE WITH AUTOMATIC DOOR • AIR CONDITIONING • PETS ALLOWED • EAST FACING – VERY BRIGHT • MODERN BUILDING FROM 2010 – EXCELLENT CONDITION OF MAINTENANCE • MORTGAGE CREDIT SUITABLE • SUITABLE FOR RESIDENTIAL USE THE BEST OPTION ON THE MARKET FOR ITS LOCATION, LAYOUT, AND CONSTRUCTION QUALITY. DON\'T MISS THIS OPPORTUNITY. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen1 min · 25 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5013 min · 175 m
Minimercado10 min · 670 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 655 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 1300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp