venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
USD 468.500
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Departamento en venta
USD 468.500
+ ARS 980.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
Departamento 6 Ambientes. | Avellaneda 528
Avellaneda 500. Entre Castelli y Chacabuco · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 468.500, un 3% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 500. Entre Castelli y Chacabuco.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.647lo normal · 2.5802.1323.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 456.718
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.571
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Ramos Mejía (Chateau Castelli ) -- Venta de Departamento 6 AMBIENTES de Categoria c2 cocheras Excelente departamento Premium en Iconico Edificio Enorme depto tipo "Piso" en Chateau Castelli
• Seguridad 24hs
• Living Comedor y Comedor cpisos de parquet y balcon a la calle Cocina instalada comedor diario de Singulares dimensiones Balcon 4 dormitorios pisos de parquet y placard + Master suite cgran vestidor 2 baños completo toilette de recepcion Baño Suite Entrada Principal y de Servicio Reforzadas 2 Balcones Toda la carpinteria en DVH Calefaccion por radiadores caldera individual 2 cocheras cubiertas enormes c entrada Individual Amenities: SUM muy comodo c Enorme cocina y 2 baños Piscina de muy buenas dimensiones cdeck Excelente Calidad constructiva Geolocalizacion: 2 cdas Avda de Mayo 5 cdas Avda Rivadavia Matr.
CMCPLM No 768 Matr.
CUCICBA No 6481 XINTEL(FAU-FAU-2454)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 501.530 en total: USD 468.500 del aviso mas USD 33.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.188.461 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
Costo total realUSD 501.530
- Precio del aviso
- USD 468.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.338
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.007
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.188.461/mes
Necesitas ingresos por $ 16.753.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Dietetica4 min · 261 m
Espora5 min · 328 m
Super General7 min · 430 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada6 min · 354 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada6 min · 361 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 687 m
Plazoleta San Martin12 min · 775 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 955 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 500. Entre Castelli y Chacabuco, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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