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Departamento 5 ambientes en venta en Av. De Mayo 354, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. De Mayo 354, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
222 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 10% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Mayo 354.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.723lo normal · 2.4712.0073.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 499.129
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRE VILLAGE es un emblemático edificio residencial de categoría, ubicado sobre la prestigiosa Avenida de Mayo, en pleno corazón de Ramos Mejía. Se distingue por su sólida presencia arquitectónica, sus amplias unidades y sus servicios, en un entorno que combina la comodidad de vivir en el centro con acceso inmediato a una amplia propuesta comercial, gastronómica y de transporte. Una ubicación privilegiada y un edificio de referencia para quienes valoran la calidad, el confort y la vida urbana. CONSTA DE: • Entrada con código por ascensor principal • Lavadero cubierto • Dormitorio con baño en suite y balcón al contrafrente para el personal de servicio • Cocina-comedor con alacena, bajomesada y pasaplatos • Living con salida al balcón por 4 ventanales • Balcón de 20 m² al frente • Toilette • Dos placards embutidos en pasillo • Dormitorio con baño en suite y vestidor, con salida al balcón • Dormitorio • Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y zapatero • Baulera de 12 mts² en 1º subsuelo • Cochera cubierta para dos autos en 1º subsuelo *El edificio cuenta con sum, plaza seca, seguridad y portero las 24 horas* ***SE ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACIÓN*** Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. De Mayo 354

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora2 min · 106 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 124 m
Super General2 min · 129 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 98 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 235 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 472 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 502 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 93 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado3 min · 160 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Mayo 354, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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