Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento en Venta en La Matanza, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Departamento en Venta en Ramos Mejía 5 dormitorios, Pueyrredón 300 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 33% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Ramos Mejía 5 dormitorios, Pueyrredón 300.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 2.2912.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 44 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 581.850
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alerces Pueyrredón: Donde el confort abraza tus sueños Un proyecto diseñado para vos, que buscás un hogar que combine estilo, funcionalidad y una ubicación que lo tiene todo: comercios, colegios y una escena gastronómica que hará tus días más sabrosos. Hogares que inspiran En Alerces Pueyrredón, cada detalle está pensado para que vivas a pleno: • Departamentos funcionales de 2 ambientes, perfectos para empezar tu nueva aventura. • Espaciosos 3 ambientes que, con un guiño de magia, pueden transformarse en 4. • Y para los que sueñan en grande, penthouses de 5 ambientes con terrazas privadas que te regalan vistas panorámicas y una parrilla para noches inolvidables bajo las estrellas. Con tamaños que van desde 50 m² hasta 200 m², cada unidad está diseñada para inundarse de luz natural y ofrecerte el máximo confort. Exclusividad en las alturas Dos unidades únicas en los últimos pisos te esperan: • 2 pisos + terraza privada con parrilla propia. • 160 m² y 200 m² de puro lujo. • Vistas que quitan el aliento, perfectas para perderte en el horizonte. Cocheras disponibles desde USD 20.000, porque tu tranquilidad también merece su espacio. En Pueyrredón 371, Ramos Mejía, Alerces Pueyrredón te pone en el corazón de un entorno residencial, pero a un paso de la acción. Con acceso rápido a Av. Rivadavia, centros comerciales y transporte público, tenés todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Detalles que marcan la diferencia • Pisos que combinan elegancia y calidez: porcelanato de primera en living, comedor y baños; pisos flotantes símil madera en dormitorios. • Aberturas de aluminio línea Módena con DVH, para que el confort sea tu compañero inseparable. • Cocinas y baños de ensueño, con mesadas de granito y mármol, mobiliario premium y griferías de marcas top. • Climatización de última generación con splits frío/calor incluidos en unidades de 3 y 4 ambientes. • Seguridad que te da paz: cámaras accesibles desde tu celular o smart TV. Contactanos para más detalles o para coordinar una visita. Alerces Pueyrredón no es solo un lugar para vivir, es el escenario donde escribirás tus mejores momentos. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 953 min · 164 m
LP · Avenida General San Martin 2963 min · 167 m
FrutMart · Avenida General San Martin 883 min · 174 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 366 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 172 m
Plazoleta San Martin4 min · 282 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 412 m
Salud · 25 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 206 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Ramos Mejía 5 dormitorios, Pueyrredón 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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