venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Coronel Brandsen 324, Ramos Mejia
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel Brandsen 324, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 110.000, un 49% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Brandsen 324.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.9502.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 214.500
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.498
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN SEGUNDO PISO AL FRENTE, 110M2 TOTALES, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, BALCON, LAVADERO, TERRAZA, PATIO, 40 AÑOS DE ANTIGUEDAD.
NO TIENE EXPENSAS ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO POR MENOR VALOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Brandsen 324
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Minimercado2 min · 106 m
Nutri & Co Market · Medrano 7983 min · 162 m
Praline Bakery · Medrano3 min · 182 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada3 min · 181 m
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano1 min · 75 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4910 min · 620 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 689 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 455 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 539 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado16 min · 995 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Brandsen 324, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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